Violazione dati catasto e registro immobiliare

3 Settembre 2026 · di Redazione CellulareSicuro

Rischio Medio Entrambi
In breveÈ una truffa che sfrutta dati catastali rubati per inviarti SMS o email false su presunte irregolarità sul tuo immobile, chiedendoti di cliccare un link o regolarizzare entro pochi giorni. Non cliccare mai su quei link e verifica sempre chiamando l'Agenzia delle Entrate al numero ufficiale 800.909.696.

Cosa sta succedendo

In Romania, i criminali hanno attaccato informaticamente l’ente pubblico che gestisce il catasto e i registri immobiliari, rubando dati personali dei cittadini. Questi dati includono informazioni su proprietà, proprietari e documenti ufficiali. Schemi come questo si diffondono rapidamente in Europa: truffe simili sono già arrivate in Italia in passato, e chi possiede casa o ha effettuato atti notarili potrebbe essere preso di mira con messaggi falsi che fingono di venire dal Catasto, dall’Agenzia delle Entrate o da studi notarili.

Esempio concreto

Immagina di ricevere una email o un SMS con scritto: ‘Gentile contribuente, risultano irregolarità sul suo immobile registrato al Catasto. Clicchi qui per regolarizzare la sua posizione entro 7 giorni.’ Il messaggio sembra ufficiale, magari con il logo dell’Agenzia delle Entrate o del Comune. In realtà è una truffa: i criminali usano i tuoi dati reali (nome, indirizzo di casa, dati catastali) per renderla credibile e farti cliccare su un link falso o chiamare un numero truffaldino.

Cosa fare se hai un iPhone (Apple)

1. Non cliccare mai su link ricevuti via SMS o email che parlano di catasto, immobili o irregolarità fiscali: vai sempre sul sito ufficiale digitando l’indirizzo tu stesso nel browser. 2. Attiva il Filtro messaggi sconosciuti: apri Impostazioni > App > Messaggi > scorri fino a ‘Filtro mittenti sconosciuti’ e attivalo. 3. Controlla se la tua email è stata coinvolta in violazioni su haveibeenpwned.com: apri Safari, vai su quel sito e inserisci la tua email. 4. Se usi servizi bancari legati a mutui o immobili, attiva le notifiche push per ogni operazione: apri l’app della tua banca > Impostazioni > Notifiche e verifica che siano tutte attive. 5. In caso di dubbi su comunicazioni dal Catasto italiano, chiama direttamente l’Agenzia delle Entrate al numero ufficiale 800.909.696.

Cosa fare se hai un Android

1. Non cliccare mai su link ricevuti via SMS o email che parlano di catasto, immobili o irregolarità fiscali: vai sempre sul sito ufficiale digitando l’indirizzo tu stesso nel browser. 2. Attiva la protezione antispam degli SMS: apri l’app Messaggi > tocca i tre puntini in alto a destra > Impostazioni > Protezione spam e attiva ‘Abilita protezione spam’. 3. Controlla se la tua email è stata coinvolta in violazioni su haveibeenpwned.com: apri Chrome, vai su quel sito e inserisci la tua email. 4. Verifica che Google Play Protect sia attivo: apri Impostazioni > Sicurezza e privacy > Google Play Protect > tocca ‘Verifica app’. 5. In caso di dubbi su comunicazioni dal Catasto italiano, chiama direttamente l’Agenzia delle Entrate al numero ufficiale 800.909.696.

Cosa NON fare

  • Non richiamare mai numeri di telefono indicati in email o SMS allarmanti sul tuo immobile o sulla tua posizione fiscale
  • Non inserire mai le tue credenziali bancarie o dati della carta su siti raggiunti tramite link ricevuti via messaggio
  • Non credere ai messaggi urgenti che ti danno pochi giorni per ‘regolarizzare’ una situazione: le comunicazioni ufficiali italiane arrivano per posta raccomandata, non via SMS
  • Non condividere copie di documenti d’identità o visure catastali via WhatsApp o email se non sei assolutamente certo di chi le richiede
  • Non pensare che il messaggio sia autentico solo perché contiene dati reali su di te: i truffatori li hanno proprio rubati per sembrare credibili

Domande frequenti su questa truffa

Le risposte alle domande che ci arrivano più spesso.

Come capisco se un messaggio del Catasto o dell'Agenzia delle Entrate è falso?
Diffida dei messaggi via SMS o email che parlano di irregolarità sul tuo immobile e ti danno pochi giorni per regolarizzare. Le comunicazioni ufficiali italiane arrivano per posta raccomandata, non via SMS, e non ti chiedono di cliccare su link o richiamare numeri.
Perché la truffa contiene i miei dati reali come nome e dati catastali?
Perché i criminali hanno rubato quei dati attaccando enti che gestiscono catasto e registri immobiliari, e li usano per sembrare credibili. La presenza di dati reali non significa che il messaggio sia autentico.
Cosa devo fare se ricevo un SMS che dice che il mio immobile ha irregolarità?
Non cliccare sul link e non richiamare i numeri indicati. In caso di dubbi vai sul sito ufficiale digitando tu l'indirizzo, oppure chiama direttamente l'Agenzia delle Entrate al numero ufficiale 800.909.696.
Come blocco gli SMS truffa sul mio telefono?
Su iPhone attiva il Filtro mittenti sconosciuti da Impostazioni > App > Messaggi. Su Android apri l'app Messaggi, vai nei tre puntini > Impostazioni > Protezione spam e attiva 'Abilita protezione spam'.
Come faccio a sapere se la mia email è stata coinvolta in una violazione?
Vai sul sito haveibeenpwned.com dal tuo browser e inserisci il tuo indirizzo email per verificare se è stato coinvolto in violazioni note.
Cosa non devo assolutamente fare in caso di questi messaggi?
Non richiamare i numeri indicati, non inserire credenziali bancarie o dati della carta su siti aperti da link nei messaggi, e non condividere documenti d'identità o visure catastali via WhatsApp o email se non sei certo di chi te li chiede.

🔗 Fonte ufficiale: RO DNSC (Romania) (Romania) — avviso originale →

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